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周末在家，物业敲门，拿了张征求意见稿，问我小区的游泳池要维修得动用维修基金，问我同不同意。我大笔一挥打了个叉。我从没去过那个泳池，凭什么要动用我缴纳的维修基金?!但我也知道，我同不同意一点都不影响游泳池的维修进程。我只是表达了一下我的意见，以示对我已缴纳的费用的尊重。
对了，对已付出的钱表达起码的尊重，是理解公摊面积的一个很好的切入点。
取消公摊面积是个伪命题
公摊面积争议的由来，大概是来自“凭什么掏了平米的钱，房间里只有70平米大”的质问，这也是人们讨伐公摊面积的愤怒所在。余下的30平的公摊到底在哪里呢?媒体解释，所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
发现没?被公摊的面积不是开发商捏造的面积，而是我们生活必须要的配套。没有电梯井和电梯，你怎么进家门?这部分面积使用权受益人的业主不买单，难道叫开发商或政府买单吗?因此，取消所谓的公摊面积，其实就是个伪命题。
公摊面积是权利的外衣
我们去超市买散装食品，你认为超市提供的白塑料袋是免费的吗?很多人以为是免费的，实际上不可能是免费的。我曾经拿起放在旁边的一大卷塑料袋，是很有分量的。但扯一张出来似乎就被忽略不计了。但精明的超市经理已经把这部分成本加到散装食品里去了。
没有食品袋就拿不走一个个的散装食品，这个道理谁都懂。但没有公摊面积就没办法主张业主权利，并非人人都能理解。公摊面积是业主很多权利的承载，这些如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等，都像一个个塑料袋，将业主的权利包装整理起来，保护起来。
设想一下，如果没有你对过道的权利，我在你家门口的过道上放个空调外机行不行呢?如果你有权利不让我放外机，你的权利从哪里来的呢?你会说是民法上的相邻权赋予我的，但我告诉你的是，权利来自合约，合约来自交换。说到底，是你用劳动所得的金钱买来的。
羊毛出在羊身上的公摊
综上所讲，取消公摊面积是个伪命题。如果有砖家解读偏离这个核心，基本上都是扯淡。政府也说以后按套内面积卖房是符合国际惯例的做法，但并不代表公摊这个面积就不存在了，更不代表这层权利的外衣就可以忽略了。
只不过换了一个计价单位，想吃核桃，你可以不买核桃壳，只买核桃仁。对不起，核桃的壳子的成本要加到核桃仁的价格里去。价格自然上去了，但好处非常明显，以后你吃核桃就不会吃到核桃壳了。放到购房环节中，以套内面积为基础的购房流程就清晰起来了，以后就不必再起购房猫腻担心了。这只是一个理想的状态，因为这个改变涉及都很多部门的利益，比如测绘，比如成本等等。
对于购房者，我们只需要记住一句话：羊毛出在羊身上。计价单位的改变不会影响你对房价的总支出。（文章来源楼市鱼眼）
