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近段时间，“公摊面积”一词频繁出现在大众视野。起因是新华每日电讯发布的一篇文章在网络热传，买了平方米的房子，公摊却高达30平方米!明明花的是平房子的钱，房间只剩下70平?
公摊面积一提起来大家都知道，但是公摊面积有多大，公摊面积包括哪些却没有个准数。具体公摊面积，基本属于逆来顺受的被告知地位。这么多年了，人人都知道这是个坑，但却还要往坑里跳。说到底，公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经是约定俗成的一种做法，开发商就是利用这个法律空白来实现利益最大化。
什么是公摊面积?
“公摊面积”是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括：1、楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
总公摊系数：
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。在我国普通住宅的一般公摊比例为：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
早在八年前，《焦点访谈》节目就曾对山东高密某楼盘畸高的公摊系数进行过报道，据了解该楼盘公摊系数高达52%!郑州住宅的公摊面积是怎样的情况呢?据大河报报道，郑州金水区玉凤路的大观国际小区业主刘先生打电话投诉称，经过测量，其套内面积是㎡，而房本上该房屋的建筑面积则为.9㎡。算下来该住宅得房率为71%，公摊面积达到近30%。刘先生说，当时买的时候该小区房价为元/㎡，差了40㎡，也就是差了60万元，早知道这样，肯定不买这个小区。公摊面积，俨然成为了开发商对消费者的剥削对象。特别是，随着房地产税的脚步临近，公摊面积意味着额外的费用，再加上已经存在的物业费、暖气费，业主们真的成了冤大头。
全国上下，就没有只算套内面积的城市吗?有，这个城市就是重庆。早在年，重庆市人大常委会以地方法规的形式明确要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚，后在年又进行了修订完善。
重庆现在不仅房价相对稳定，而且房子是以套内面积为标准出售，买平米的房子，居住面积就是平米，是真真正正的“货真价实”。
既然重庆早都实施了按套内面积计算，那么大郑州何时能迎来取消公摊面积的政策?期待政府部门尽快出台合理的解决方案。
